測量界：財團承擔其他成本風險 不能單以地價考量出價
【明報專訊】雖然發展局最新公布北部都會區洪水橋／厦村新發展區內的「片區」項目中標價僅約10.3億元，不過，綜合部分測量師意見，是次批地不能單以地價作考量，中標財團仍須承擔其他成本及風險。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，是次批地不宜單以每平方呎樓面地價量化土地價值，指項目整體發展期預計長達約7年，涉及龐大的建築、融資、土地平整及產業導入成本，亦要面對樓市及經濟周期變化、建築成本波動、資金成本上升及產業營運等風險；上述長期成本與不確定因素，均是中標財團釐定出價時的重要考量。