政府展開公眾諮詢 提高業主對大型維修及大額採購出席及投票門檻
政府就《建築物管理條例》（第344章）的修訂建議，展開為期一個月公眾諮詢，目標是進一步提升業主對大廈管理的參與度和決策透明度，同時釐清委任代表文書的處理及會議程序等事宜，更好保障業主權益。 修例建議涵蓋五個主要方向，包括提高大型維修工程及大額採購決定的出席及投票門檻；完善委任代表文書制度；完善利益申報制度；加強主管當局權力；以及清晰會議程序。 諮詢文件表示，去年發生的宏福苑大火，提高社會對大廈管理關注，政府會果斷深化改革，協助業主提高大廈管理質素。當局建議，考慮對第二類大額採購增設業主「親自投票」門檻，要求決議必須獲得不少於業主人數的5%或100名業主親身投票；對大型維修工程採購考慮引入出席及親自投票門檻分級制，在現行基礎上，增設兩個層級。 對於委任代表文書，即所謂「授權票」，諮詢文件指出，建議引入四項改革措施，包括考慮設立每人可持「授權票」上限，若大廈單位數目為50個或以下，每人可持有一份；若單位數目超過50個，每人可持有「授權票」數量不得超過單位數目的2%或20份；建議考慮要求於業主大會舉行的48小時前在大廈的顯眼位置，公開張貼已提交「授權票」的業主單位名單；並建議在「授權票」上供業主自願填寫投票指示，以及對獲授權人士身份施加限制等。 諮詢文件又提到，建議要求參與工程的人士強制申報利益關係，並須向全體業主公開，訂明虛假申報的法律後果；又建議考慮賦予主管當局更多權力，在管委會不能正常運作時，介入提供協助。為保障業主權益，當局建議設立法定「上訴委員會」，讓業主有機制提上訴。 編輯：譚佩貞