台灣推出調整方案助年輕人首置 智庫料新增限制市場反應或較冷靜
台灣的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱為「新青安」計劃本月底屆滿。下月1日起，接續實施為期三年、經優化調整的「青安貸款3.0方案」。 新方案由原本沒有年齡及收入限制，新增申請人須未滿50歲、個人年收入總額不得超過200萬元新台幣，折合約港幣48萬元；物業價格由原本無規限，改為按不同區域設相應上限。另外加強支援新婚及育有未成年子女家庭，貸款額分別調升至1200萬及1500萬新台幣。 住商不動產企劃研究室分析數據指出，「新青安」低息貸款推出初期大幅刺激市場需求，帶動成交量急升，有業主甚至「坐地起價」，當局亦揭發有人申請貸款買樓後轉售炒賣。 研究室執行總監徐佳馨認為，收緊申請門檻有助堵塞政策漏洞，符合資格的申請人會相應減少，加上指定承辦銀行須負起查核責任，審批時或會更加嚴謹，預料市場反應相對冷靜，未必出現以往的熾熱氣氛。 當地專門代辦物業買賣事務的地政士、即專業代理廖國甫指出，市場普遍持觀望態度，又說政策能幫助不少原本無能力置業的年輕人；樓價及利率高企，年輕一族欠缺足夠資金置業，主要靠長輩資助，形容貸款計劃功不可沒，利大於弊。 當局數據顯示，青安貸款自2010年首度推出，並於2023年實施優化版「新青安」，至今累計協助超過51萬戶無樓一族成功首次置業。 編輯：黃佩珊