恒隆認為本港寫字樓市道已趨穩定
恒隆地產去年物業租賃收入跌逾1%至93.89億元。行政總裁盧韋柏指出，自去年第4季起本港寫字樓供應已開始消化，亦見到有公司進駐，認為本港寫字樓市道已趨穩定。 至於內地寫字樓市場，他形容供應不斷，外資企業未見在內地擴張，現時首要任務是保持出租率，租客續租時可能要求減租，認為現時逾80%出租率已經不錯，預期「逆境」維持18至24個月，隨後會逐漸穩定。他個人認為，如果未來有更多外國元首訪華，向中國示好及進行投資，內地寫字樓市場將迎來轉機。 對於零售市道前景，盧韋柏說，本月內地零售物業銷售表現與去年同期相約，而去年農曆新年於1月底。他有信心，今年1、2月表現會比去年好。香港零售物業以民生商場為主，留意到去年首11個月零售銷售表現不太差，12月更見改善，集團會更新商場品牌組合，期望改善人流。 他又說，集團在香港的零售組合正在減少超市租戶，增加餐飲類別，尤其港人熱衷北上，將引入更多內地餐飲品牌來港，強調租務會按照市場需要改變。